Махінації з неіснуючою нерухомістю: на Житомирщині СБУ викрила адвоката на привласненні 3 гектарів землі

Служба безпеки України спільно з Національною поліцією задокументували протиправну діяльність юриста, який намагався в обхід закону привласнити право на користування великою земельною ділянкою. Адвоката викрили на масштабному шахрайстві з довгостроковою орендою землі вартістю понад 4,4 мільйона гривень. Про це повідомили у пресслужбі Управління СБУ в Житомирській області.

Об’єктом інтересу махінатора стала ділянка промислового та спеціального призначення площею 3 гектари, розташована на території Харитонівської сільської ради Житомирського району.

Щоб отримати цю землю в користування на 49 років без обов’язкових за законом конкурентних торгів, адвокат застосував поширену «тіньову» схему «прив’язки до нерухомості». Згідно із цією практикою, якщо особа офіційно володіє бодай якоюсь будівлею чи недобудовою на ділянці, вона отримує виключне право на оренду землі під нею.

Як встановили оперативники СБУ, у вересні 2024 року зловмисник успішно здійснив державну реєстрацію права власності на нібито існуюче нежитлове приміщення площею 98,8 квадратних метрів на цій території.

Втім, перевірка спецслужби показала, що жодної будівлі на ділянці насправді не існує. А підставою для держреєстрації стали сфальсифіковані документи 33-річної та 7-річної давності на вигаданий об’єкт.

Попри фіктивність майна, паперова «перепустка» спрацювала: вже за два місяці після реєстрації «споруди» Харитонівська сільська рада, не знаючи про обман, ухвалила рішення про передачу 3 га промислової землі адвокату в оренду на 50 років.

Наразі ж, на підставі зібраних СБУ беззаперечних доказів, фігуранту-адвокату офіційно повідомлено про підозру за кількома статтями Кримінального кодексу України: ч. 2 ст. 15, ч. 5 ст. 190 (закінчений замах на придбання права на чуже майно шляхом обману (шахрайство), вчинене в особливо великих розмірах), ч. 3 та ч. 4 ст. 358 (підроблення офіційного документа, вчинене за попередньою змовою групою осіб, а також його безпосереднє використання).

Досудове розслідування наразі триває. Правоохоронці встановлюють, чи були причетні до допомоги в реалізації цієї «земельної схеми» службові особи держорганів або реєстратори.

Нагадаємо також, що ексочільника Житомирського обласного Держгеокадастру підозрюють у махінаціях з землею.