Чи вигідно здавати квартиру в оренду: що кажуть і радять експерти Р

Чи вигідно здавати квартиру в оренду в Україні

Оренда нерухомості завжди залишається привабливою пропозицією, що знаходить своїх шанувальників. Власник будь-якої нерухомості, яка зараз не використовується, має можливість здати її в оренду, забезпечуючи собі додатковий дохід. Проте, вигідно здати об’єкт у найм – це вже завдання непросте. Необхідна об’єктивна оцінка власних можливостей, щоб уникнути довгих пошуків орендаря. Якщо ж мета – зняти квартиру в Києві, то достатньо звернутися до агентства нерухомості. Його спеціалісти завжди враховують побажання клієнта, щоб він залишився задоволеним вибором.

Оберіть тип оренди

Щоб правильно здати квартиру в оренду перш за все, важливо визначитися з типом оренди. Вона може бути довгостроковою або подобовою. Кожен вид оренди має свої відмінності та особливості. Подобова здача житла в оренду, безперечно, дозволяє отримати максимальну вигоду, адже вартість житла буде вищою. Однак, важко забезпечити постійність такої оренди протягом всього місяця.

Якщо вибрати довгострокову оренду, доведеться істотно знизити вартість пропозиції. Чи вигідно здавати квартиру в оренду? Все залежатиме від особливостей самого об’єкта:

• поточний стан;
• наявність техніки та сучасних меблів;
• якість ремонту та декору;
• розташування квартири.

Якщо квартира знаходиться в історичному центрі столиці, чудово підійде варіант подобової оренди. Такий об’єкт буде користуватися великим попитом протягом усього року, особливо в сезон відпусток. У спальних районах більш переважає довгострокова оренда. В цьому випадку рекомендується враховувати сучасні вимоги до затишку, оскільки це може значно вплинути на орендну плату. Подобова оренда також може бути вигідною для нестандартних квартир, таких як лофти, видові квартири або квартири з дизайнерським інтер’єром, особливо якщо вони розташовані в центрі міста.

Підготуйте квартиру до оренди

Щоб залучити потенційного орендаря, важливо зробити квартиру максимально привабливою. Перш за все, необхідно привести приміщення в повний порядок. Це означає видалення всіх старих та особистих речей з простору, а також ретельне прибирання у ванній кімнаті та на кухні. Для успішної здачі квартири в оренду варто також вивчити ринок, щоб краще розуміти, кого саме може зацікавити конкретний об’єкт. Наприклад, сімейні пари частіше обирають квартири на нижніх поверхах, студенти віддають перевагу невеликим квартирам з мінімальним набором меблів, а молодій парі може бути важлива сучасна техніка для комфортного проживання.

Встановіть найкращу ціну

Попри те, що оренда житлових приміщень має неабияку популярність, важливо створити дійсно привабливу пропозицію для потенційного орендаря. Це можна зробити шляхом вивчення поточних цін у різних районах столиці. Зниження відсотку на 3-5 пунктів від середньої ціни може збільшити кількість запитів від потенційних орендарів. Якщо планується співпраця з агентством, варто взяти до уваги, що таку оцінку проводять експерти. Вони не лише встановлять реальну ринкову вартість об’єкта, а й нададуть рекомендації, які допоможуть залучити більше клієнтів.

Пам’ятайте про договір оренди

У процесі оренди нерухомості регулюючим документом є договір. Він дозволяє встановити права та обов’язки кожної сторони. Власник квартири дуже ризикує, пропонуючи орендувати житло без договору. Податок з оренди квартири залишається порівняно невеликим і його завжди можна закласти у підсумкову суму.

Однак, важливо мати на увазі, що договір дозволяє уникнути багатьох ризиків. Наприклад, власник може бути впевнений, що орендар вчасно залишить квартиру після закінчення терміну договору та дотримуватиметься всіх умов. Договір також гарантує можливість виселення в разі несплати орендної плати шляхом звернення до суду. Укладання договору є обов’язковим етапом, незалежно від обраного формату оренди квартири.