Мешканці житлового будинку ОСББ «Княжичі» за адресою вул. Князів Острозьких, 59 самовільно почали встановлювати паркан навколо багатоповерхівки. Втім, паркан не був передбачений проєктом забудови, а його встановлення розпочали без дозволів і з суттєвими порушеннями.
Наразі встановили металеві стовпи, і деінде самі решітки паркану, проте в майбутньому, якщо огорожа все ж з’явиться, то доступ на територію будинку буде закритий.
І все б нічого, проте на перших поверхах житлового будинку розташовані комерційні приміщення – компанія «Інтердизайн, приміщення майбутнього магазину та автошколи. Встановлення паркану повністю заблокує доступ клієнтів та зупинить роботу бізнесу.
Як розповіла журналістам «Times.ZT» власниця компанії «Інтердизайн» Людмила Бойко, паркан заважає не лише бізнесу, а і мешканцям сусідніх будинків:
«Нас із власниками комерційних нежитлових приміщень ніхто не питав, чи згодні ми на встановлення паркану навколо будинку за адресою вул. Князів Острозьких, 59, ОСББ “Княжичі”. Зараз паркан вже почали монтувати, і якщо його встановлять, то наша робота просто зупиниться. Окрім цього, новобудова стоїть щільно між сусідніми будинками, між ними є місцеві дороги, тобто паркан буде перешкоджати і проїзду транспорту, і пересуванню перехожих, і заважатиме мешканцям сусідніх будинків.
На загальних зборах ОСББ “Княжичі” мешканці підтримали рішення про встановлення паркану, але земля навколо будинку виділена у користування та належить місту, а ОСББ не має необхідних дозволів на встановлення цього паркану. Аргументують вони необхідність встановлення цього паркану тим, що “по території будинку будуть ходити бомжі”. Для нас (бізнесу – авт.) – це критичне питання, бо якщо я можу вийти і відкрити хвіртку, щоб запустити своїх клієнтів, то ті ж покупці не зможуть зайти в магазин, так само і ті, хто навчатимуться в автошколі, їм буде важко потрапити на територію будинку».
Наразі паркан продовжують монтувати, попри відсутність дозволів в Департаменті містобудування та архітектури Житомира та в Головному управлінні державної служби України з надзвичайних ситуацій у Житомирській області. Єдине погодження, яке мають ОСББ «Княжичі» – це погодження схеми руху на прибудинковій території від поліції, без узгодження зі схемою руху між сусідніми будинками.
Крім того, ця огорожа заходить на «червону» лінію, що суперечить загальним правилам забудови міста. Встановлення паркану перешкоджатиме під’їзду пожежних машин у разі надзвичайних ситуацій, а також ускладнюватиме обслуговування водопровідних і каналізаційних мереж не лише даного будинку, а й сусідніх.
«Під час проєктування проїздів і пішохідних маршрутів необхідно забезпечувати можливість проїзду пожежних автомобілів до житлових і громадських будинків, у тому числі із вбудовано-прибудованими приміщеннями, і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Для пожежних автомобілів слід передбачати проїзди завширшки не менше 3,5 м або смуги завширшки не менше 6 м, які повинні бути розраховані на відповідні навантаження пожежного автомобіля. До житлових будинків висотою 9 поверхів і вище, проїзди слід передбачати з усіх сторін. Відстань від краю проїзду до зовнішньої стіни будинку слід приймати 5-7 м для будинків висотою до 26,5 м включно, і 9-11м для будинків з умовною висотою понад 26,5 м.
Наразі хочемо повідомити, що витримати ці умови не має можливості, отже встановлення паркану навколо будинку по вулиці Князів Острозьких, 59 – буде порушувати ДБН», – йдеться у пояснювальному листі від ГУ ДСНС України у Житомирській області від 20.08.2024 підписувач Галетко С.А.
Контролюючі органи знають про цю ситуацію, проте ніяк не реагують. Заступниця міського голови Світлана Ольшанська у відповіді на звернення щодо встановлення цієї огорожі також наголосили, що має бути вільний доступ пожежних машин на територію будинку, проте як зазначалося вище – паркан та щільно запарковані авто мешканців це повністю унеможливлюють.
На жаль, у цій ситуації зупинити встановлення паркану можна лише розголосом та позовом до суду, бо йти на компроміс та вести конструктивний діалог голова ОСББ «Княжичі» Ніна Захаркевич та мешканці будинку – відмовляються, бо якщо їм вже закортіло встановити незаконний паркан – то нехай весь свій зачекає.
Нагадаємо, міськрада хоче позбавити Житомирський професійно технологічний коледж приміщення, об’єднавши його з училищем №15 – колектив проти.
Будьте першим, хто прокоментував "Бізнес у клітці: у Житомирі ОСББ «Княжичі» встановлюють паркан навколо будинку з порушеннями та без дозволів"