Замість «хрущовок» — новобудови: в Україні готують масштабну реновацію застарілого житла

В Україні знову повернулися до питання ліквідації застарілого житлового фонду. «Сталінки» та «хрущовки» планують зносити, а на їхньому місці зводити сучасні житлові комплекси. Про це заявила народна депутатка Олена Шуляк.

За словами нардепки, відповідний законопроєкт уже ухвалено у першому читанні. Документ має на меті запустити механізм реновації кварталів, які вже давно вичерпали свій технічний ресурс.

Головна ідея — не просто точкова забудова, а комплексна заміна старих районів на нові, із сучасною інфраструктурою та комунікаціями.

Найскладнішим етапом реновації залишається механізм відселення мешканців. За законом, просто виселити власників квартир неможливо. Для старту знесення потрібна згода значної частини власників будинку. Саме цей пункт протягом багатьох років був головним стопором для подібних ініціатив.

Окрім того, нерідко в невеликих квартирах прописані цілі родини, по 4-5 осіб, що ускладнює процес компенсації. Забудовникам доведеться домовлятися з кожним: або надавати аналогічне житло, або виплачувати грошову компенсацію.

«Забудовник має домовитись із більшістю. А яким чином — то вже їхня справа»,

— коментують експерти складність процесу.

Тим часом ініціатива викликала хвилю обурення серед українців. Основні претензії громадян стосуються пріоритетів влади під час війни. Громадяни наголошують, що зараз першочерговим завданням має бути забезпечення дахом над головою тих, хто втратив домівки через обстріли, а не «захоплення центрів міст» під комерційну забудову.

Окрім того, чимало мешканців «сталінок» вважають свої будинки надійнішими за сучасні «коробки». На їхню думку, старий фонд пройшов перевірку часом і навіть обстрілами, тоді як якість нових ЖК викликає сумніви.

Водночас власники квартир побоюються, що забудовники знайдуть юридичні шпаринки, щоб проводити знесення без реальної згоди людей.

Наразі законопроєкт готується до другого читання. До того часу депутати мають напрацювати чіткий та справедливий алгоритм, який захистить права мешканців і не перетворить реновацію на черговий «будівельний скандал».

Нагадаємо також, що у Житомирі довідку про приватизацію житла тепер можна замовити онлайн.