Занедбані у Житомирі: притон збоченців на вулиці Героїв Десантників

Богунія – спальний район Житомира з затишними дворами, де лунає дитячий сміх. Мальовничі краєвиди радують око мешканців та створюють  атмосферу спокою, якого так прагне душа. Гарний початок, чи не так? А тепер скажемо правду: «родзинкою» Богунії є… притон збоченців!

Занедбана споруда на вулиці Героїв Десантників, 19 вже близько 30 років «прикрашає» тихий закуток Житомира. На даний час будівля знаходиться в аварійному стані  і можна спрогнозувати, що з плином часу почне активно розвалюватись. Небезпечно навіть проходити поруч, адже є висока вірогідність спіймати цеглину собі на голову. Будинок-привид відомий у своєму районі як притон для наркоманів та інкубатор для щурів. А за свідченнями мешканців сусідніх будинків, це ще й «клуб» для дозвілля різноманітних збоченців.

Атракціон для екстремалів, а за сумісництвом – смітник

Дім слугує екстремальним атракціоном для дітей. Вони пробираються всередину будівлі, блукають лабіринтами, стрибають з поверху на поверх. Не дивно, адже поруч з цим будинком знаходиться спортивний майданчик, де проводять своє дозвілля дітлахи. Страшно, що вони не розуміють всієї небезпеки таких ігор у місці, де легко можна завдати собі травму або наштовхнутися на незнайомих осіб з кримінальними  намірами…

Окрім цього, перший поверх будівлі поступово перетворюється на смітник. Недобросовісні жителі вулиці (певно, забувши, що й самі тут живуть) кидають сміття прямо у віконні отвори. Це сміття ніхто не прибирає, і воно створює тепличні умови для розмноження популяцій щурів і тарганів. Повз будинок-привид щодня проходить величезна кількість людей, серед яких як дорослі, так і діти. Повертаючись додому у вечірній час, коли на вулиці вже стемніло, можна помітити в цьому будинку мерехтіння ліхтарів або почути шум, незрозумілі звуки чи голоси, від яких стає моторошно… Варто підкреслити і факт поганого освітлення біля будинку, що надає цьому місцю ознак декорації до фільму жахів.

Як триповерховий будинок став п’ятиповерховою руїною

За словами тутешніх старожилів,  цей будинок колись мав тільки три поверхи і був повністю заселений. За будинком розташовувалися підсобні приміщення, де люди вирощували курей та інших свійських тварин. Через що звичайний будинок, що дихав  життям – став привидом? Все дуже просто: було прийняте рішення про його реставрацію та добудову поверхів, у зв’язку з чим мешканців виселили до гуртожитків. Реконструкцією зайнялись ще років 30 тому, за часів СРСР. Але щось, вочевидь, пішло не так: роботи «заморозили», мешканці не повернулися у свої квартири, а житомиряни отримали чергового «мерця» у сфері капітального будівництва.

Ми вирішили провести журналістське розслідування, аби отримати відповіді на 2 важливих запитання: «що сталося» і «хто винен». Директор ЖЕКу №14 Борис Івахно заявив, що цей будинок не перебував на балансі принаймні від 2002 року. «Де, коли і куди його передавали, це було не при моїй пам’яті. Чий він, хто його власник, інформація ходить різна. За плітками, які я чув –  ще, здається 2013 року за рішенням виконкому міської ради будинок передали якійсь приватній компанії!» – сказав Б. Івахно.

Наступним кроком стала зустріч з депутатом Богунської районної ради Миколою Чередніком. Він повідомив, що звертався з питанням стосовно реконструкції цього будинку до міського голови Сергія Сухомлина. Перше звернення було в 2016 році, друге – в березні 2017 року. Сухомлин передоручив справу іншій особі – але вочевидь, займатися даним питанням чиновники не поспішають. М. Череднік розповів, що міська влада нібито мала намір відновити даний будинок та надати квартири у ньому учасникам АТО. Проте, як зазначив депутат Богунської районної ради, ніяких суттєвих важелів впливу на ситуацію він не має. А тому питанням вирішення даної проблеми ефективно займатися не може.

Відвідавши управління житлового господарства міської ради, ми зрозуміли,  що і там не володіють інформацією відносно будинку, що нас цікавить. Або ж вдають, що не володіють. Проте нам натякнули: на даний час немає інвестора, який би виявив бажання звести нову будівлю на місці занедбаної п’ятиповерхівки або привести до ладу те, що є. В управлінні капітального будівництва розповіли, що їм не надходило завдання займатися реконструкцією або будівництвом за цією адресою.

Таємниці Державного земельного кадастру

Що далі? А далі ми замовили витяг з Державного земельного кадастру стосовно цієї земельної ділянки. Інформацію вдалося отримати вкрай оперативно. І вималювалась наступна картина. У витязі зазначено, що будинок розташований за адресою Маршала Жукова, 19. З цього можна робити висновок, що під час зміни назви вулиці з Маршала Жукова на Героїв Десантників, що відбулась 19 лютого 2016 року після підписання міським головою Житомира Сергієм Сухомлином розпорядження  про перейменування в місті 87 вулиць відповідно до Закону України «Про засудження комуністичного та націонал-соціалістичного тоталітарних режимів в Україні та заборону пропаганди їхньої символіки» – цей об’єкт залишився зі старою нумерацією.

Код класифікації видів цільового призначення земель за цією адресою B.03.15. Це означає, що дана ділянка відноситься до категорії земель житлової та громадської забудови. За формою власності ця територія є державною власністю.

Площа земельної ділянки становить 0,9062 га.

Нормативна грошова оцінка становить 382586,96 гривень.

Також на основі витягу стала відома інформація про державну реєстрацію земельної ділянки. Документація із землеустрою, на підставі якої здійснена державна реєстрація земельної ділянки – «Технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)», КП «Житомирводпроект», Г. М. Гаврилюк. Орган, який зареєстрував земельну ділянку – Міськрайонне управління у Житомирському районі та м. Житомирі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області. Дата державної реєстрації земельної ділянки –  21.09.2017 р.

Право власності належить Житомирській міськраді, але…

Стала відома також інформація про оренду даної ділянки. Так  22.05.2012 року відбулась державна реєстрація речового права на строк дії в 5 років. Орендарем стало Товариство з обмеженою відповідальністю «Реалпродторг». В оренду була передана вся територія ділянки в повному обсязі, тобто всі 0,9062 га. У витязі в графі «місцезнаходження» даного товариства вказано – м. Житомир, але чомусь без деталізації вулиці, будинку тощо. Тому логічним було пошукати інформацію про нього на просторах мережі Інтернет.

По даному товариству вдалося знайти певну інформацію на сайті Єдиного державного реєстру юридичних осіб та громадських формувань. Товариство з обмеженою відповідальністю «Реалпродторг» зареєстровано у Святошинському районі міста Київ, за адресою: вулиця Гната Юри, 9. Основним видом економічної діяльності даного товариства є неспеціалізована оптова торгівля харчовими продуктами, напоями та тютюновими виробами. Запитання: з якою метою це ТОВ, яке торгує шоколадками, цигарками та лимонадом – взяло в оренду житловий будинок?

Ще одним документом, який вдалося знайти по цій справі, став проект рішення від 13.09.2017 року «Про визнання такими, що втратили чинність п.6 рішення виконавчого комітету Житомирської міської ради від 11.08.2005 № 514 «Про затвердження акта вибору та обстеження земельної ділянки для попереднього погодження місця розташування об’єкта архітектури, надання дозволів на розроблення проектів нового будівництва, реконструкції, розширення існуючих об’єктів архітектури, внесення змін, доповнень до рішень міськвиконкому та передачі функцій замовника». А також рішення виконавчого комітету Житомирської міської ради від 27.10.2005 № 719 «Про передачу житлового будинку № 19 по вул. Маршала Жукова в м. Житомирі з балансу КВЖРЕП-14 на баланс ТОВ «Реалпродторг».

12 років рабства свинства

З’ясувалося, що термін оренди вже вийшов, але з будинком, як бачимо, жодних змін так і не відбулося. Історія відносин ТОВ  «Реалпродторг» та цього занедбаного будинку розпочалася ще в 2005 році і закінчилась тільки у вересні 2017 року. Навіщо ж тоді будинок був переданий з балансу КВЖРЕП-14 на баланс таємничого ТОВ «Реалпродторг», яке не має до Житомира ніякого відношення? Хто отримав від цього вигоду – і яку саме? І найголовніше: що отримала від цього міська громада, якій формально належить ділянка? Чому за ці 12 років орендар не вдарив пальцем об палець на ділянці? І що там буде далі?..

На початку матеріалу ми говорили, що руїну, за словами місцевих жителів, використовують різноманітні сексуальні збоченці. Але виглядає так, що збоченці сидять (сиділи) і в ТОВ «Реалпродторг», і… вірогідно, у міській раді Житомира. Хоча, може, це й не збочення ніяке – а звичайна корупція? Times.Zt звертає увагу прокуратури на серію загадкових збочень, в результаті яких міська громада зазнала очевидних збитків, а хтось добряче нагрів руки. Ми переконані: серійні збоченці мають отримати по заслузі! Адже це ляпас кожному  житомирянину – коли на вулиці з такою героїчною назвою твориться таке приземлене свинство.

P. S. Як з’ясувалося, у Житомирі не один і навіть не два будинки-привиди. Цим матеріалом ми розпочинаємо серію спеціальних розслідувань «Занедбані у Житомирі», результати яких негайно публікуватимемо. Не пропустіть!

Тетяна ОВСІЄНКО

Нагадуємо, TimesZT нещодавно писав: ЖИТОМИРСЬКИЙ БУДІВЕЛЬНИЙ БУМ-БУМ